Аренда помещения под хостел

Аренда помещения под хостел — это не только непосредственно выбор подходящего места, но и учет множества факторов, которые могут повлиять на успех бизнеса. В этой статье мы расскажем о том, на что нужно обратить внимание, чтобы снять помещение в аренду под хостел, которое не доставит проблем и поможет бизнесу развиваться.

Выгодна ли аренда помещений под хостелы?

Хостелы являются одним из самых популярных видов размещения для туристов и путешественников по всему миру. Они предоставляют доступные и комфортные условия проживания, что делает этот бизнес весьма привлекательным для предпринимателей. Открытие хостела — рисковое дело, требующее значительных инвестиций, однако, при правильном подходе к выбору помещения и грамотном управлении, данный бизнес может быть весьма прибыльным.

Плюсы:

• Востребованность: благодаря доступности и комфорту, хостелы пользуются большим спросом у туристов и деловых путешественников.
• Возможность масштабирования: при успешной работе хостела можно увеличить количество мест и привлечь больше клиентов.
• Низкие операционные затраты: содержание хостела обходится дешевле, чем гостиницы или апартаменты.

Минусы:

• Высокие стартовые инвестиции: аренда и ремонт помещения, покупка мебели и оборудования могут потребовать значительных вложений.
• Сложность получения разрешительной документации: для открытия хостела необходимо получить множество разрешений и согласований от различных инстанций.

Какие документы нужны, чтобы снять помещение под хостел и запустить бизнес

1. Собственно, договор аренды с собственником помещения.
2. Заключение СЭС. Чтобы это осуществить, нужно подготовить помещения в соответствии с требованиями, предъявляемыми к мини-гостиницам. Нормы в СанПиНе 2.1.2.2645-10 и СП 54.13330.2011.
3. Заключение от пожарников. Помещение должны быть приведено в порядок и оборудовано согласно Федеральному закону № 123 от 22 августа 20087. Нежилое помещение под хостел обязательно проверят перед тем, как оно откроется.
4. Контракт с компанией на вывоз мусора.

Обязательные требования для помещения под хостел

Обратите внимание, что полные общие требования, предъявляемые к хостелам, описаны в ГОСТ 56184-2014. В соответствии с ними:

• норма площади для каждого гостя не менее 4м2;
• высота потолков в помещении не менее 2,5 метров;
• кровать гостя минимум 80*190см, расстояние между кроватями более 75см;
• на 15 гостей предусмотрен 1 душ, на 12 человек — 1 туалет, на 6 человек — 1 умывальник;
• в помещении есть общая комната с чайником и питьевой водой;
• помещение имеет отдельный вход.

9 «надо» при аренде помещения под хостел

1. Наличие документов, подтверждающих право собственности или аренды на помещение.
2. Соответствие санитарным и противопожарным нормам.
3. Наличие необходимого оборудования и мебели для комфортного проживания гостей.
4. Наличие квалифицированного персонала.
5. Обеспечение безопасности гостей.
6. Обеспечение конфиденциальности информации о гостях.
7. Соблюдение правил проживания. Правила проживания гостей, поведения персонала, их права, обязанности и ответственность прописываются в едином официальном документе.
8. Проведение профилактических работ по предотвращению появления насекомых и грызунов.
9. Наличие договора с коммунальными службами.

Секреты успешной аренды помещения под хостел

Расположение. Один из главных факторов успеха хостела. Идеальное место должно находиться в центре города или рядом с основными достопримечательностями, остановками общественного транспорта и станциями метро. Это позволит гостям легко добраться до хостела и быстро перемещаться по городу. Помещение в аренду под хостел в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах можно посмотреть чуть дальше центра, чтобы стоимость была адекватной и не перекрывала будущие доходы.

Площадь помещения. Для небольшого хостела подойдет помещение площадью от 80 до 120 м2. Если же вы собираетесь организовать большой хостел на 50-100 мест, то потребуется площадь в несколько раз больше.

Инфраструктура. Обратите внимание на наличие всех необходимых для хостела коммуникаций: электричества, водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации. Также убедитесь, что помещение соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.

Отдельный вход. Наличие отдельного входа в помещение — обязательное условие для комфортного и безопасного проживания гостей. Это поможет избежать конфликтов с соседями и обеспечит конфиденциальность гостей.

Ремонт и оснащение. Перед тем, как заключить договор аренды, убедитесь, что в помещении проведен качественный ремонт, установлены энергосберегающие окна, а стены и потолки выполнены из негорючих материалов. В противном случае нужно согласовать с арендодателем ремонт и включить в финансовый план расходы на него. Также стоит подумать об оснащении хостела необходимой мебелью и оборудованием: кроватями, шкафами, столами, стульями, холодильниками, телевизорами и т. д.

Хостелы — это перспективный и потенциально прибыльный бизнес, который требует тщательного подхода к выбору помещения, соблюдению всех требований и норм, а также грамотного управления. Аренда и открытие хостела — это сложная задача, которая требует от предпринимателя внимания к деталям и анализа рынка. Просто снять помещение под хостел и открыться мало, важно держать руку на пульсе и постоянно развиваться, следить за состоянием помещением и предоставлять сервис соответствующий ожиданиям клиентов. Надеемся, что наши советы помогут выбрать идеальное помещение для вашего хостела и сделать его успешным!