Субсидия – только часть стоимости проекта
Размер господдержки может достигать 50% цены одного модуля, но ограничен суммой в 1,5 млн рублей.
Эксперты индустрии предостерегают от иллюзий. На рынке представлены решения с очень разной стоимостью и комплектацией. Слишком низкая цена может означать экономию на материалах, инженерных системах и оснащении. Модуль за условные три миллиона может на проверку оказаться компромиссом, собранным из предельно бюджетных материалов. Его жизненный цикл короткий: через пять лет такой объект потребует либо полной реновации, либо утилизации. В результате первоначальная выгода способна обернуться более быстрым износом и дополнительными расходами на обслуживание.
При выборе проекта для финансирования значение имеет и общая концепция. Несколько жилых модулей сами по себе еще не создают полноценный объект размещения. Необходимо заранее продумать инфраструктуру, питание, ресепшн, бытовые помещения и условия для сотрудников.
Денежный вопрос касается и эксплуатации. У модульных объектов своя логистика: персоналу приходится работать с отдельно стоящими домиками, перемещаться между ними в любую погоду, хранить инвентарь и организовывать уборку без привычной гостиничной инфраструктуры.
Чтобы федеральные миллиарды не превратились в заброшенные бытовки через три года, эксперты настаивают на создании системы предварительного обучения. В ряде регионов, например в Тюменской области, уже анонсировано создание учебных полигонов и шоу-румов. Там инвесторы смогут вживую протестировать продукцию разных заводов, оценить эргономику пространства и понять, за что именно стоит переплачивать при закупке. Государство дает беспрецедентный инструмент для роста. Теперь индустрии предстоит научиться им пользоваться, превращая быстровозводимые конструкции в долговечные точки притяжения.
источник: Hospitality Guide
источник фото: freepik.com
