Как сдавать квартиру посуточно: основные сервисы в России

Рассмотрим основные шаги и сервисы, которые помогут вам эффективно сдавать квартиру посуточно на российском рынке.

Сдача квартиры и апартаментов посуточно — это популярный и прибыльный способ использования недвижимости, особенно, в крупных городах и туристических местах. Чтобы успешно управлять этим бизнесом, важно учитывать несколько ключевых аспектов, от подготовки квартиры до контроля бронирований. Рассмотрим основные шаги и сервисы, которые помогут вам эффективно сдавать квартиру посуточно на российском рынке.

Подготовка квартиры

Прежде чем сдавать в аренду апартаменты или квартиру необходимо качественно подготовить объект для длительной эксплуатации. Этот этап включает современный ремонт, оснащение, клининг, декор, интерьер и т.д.

Создание привлекательного объявления

Ваше объявление на платформах по аренде — это лицо вашей квартиры. Оно должно быть информативным и привлекать внимание потенциальных гостей:

• Используйте только качественные, профессиональные фотографии, чтобы показать объект с лучшей стороны. Хорошее освещение и выгодные ракурсы помогут создать положительное впечатление;
• Подробно опишите все преимущества вашего объекта: местоположение, близость к достопримечательностям, транспорт, удобства, наличие Wi-Fi и других полезных сервисов. Упомяните все особенности, которые могут быть важны для гостей, например, балкон с видом, парковку или лифт;
• Установите четкие правила проживания: время заезда и выезда, ограничения по количеству гостей, пребывание с питомцами и др.

Выбор платформы для сдачи

На российском рынке OTA существует множество онлайн-платформ для посуточной аренды квартир и апартаментов, ведущие из которых — это:

• Яндекс Путешествия
• Суточно
• TVIL
• Авито

У каждого сервиса есть своя специфика, условия сотрудничества и размер комиссионной выплаты.

Яндекс Путешествия

Яндекс Путешествия открыты для апартаментов и самозанятых отельеров с июля 2024 года, подключиться к платформе можно через менеджер каналов Bnovo. При этом, если вы управляете несколькими объектами, можно создать отдельные адреса для разных локаций и контролировать продажи в режиме одного окна.

Суточно.ру

Суточно.ру является аналогом всем известного Airbnb, ушедшего с российского рынка. Сервис специализируется именно на посуточной аренде квартир и апартаментов, а также имеет встроенную систему «супер хозяев» и рейтингов.

TVIL

TVIL будет более эффективен для сдачи посуточных объектов на Юге России: Краснодарский край, Крым, Ростовская область и др. Платформа работает с самозанятыми отельерами и юридическими лицами.

Авито

Популярная доска объявлений «Авито» дает возможность сдавать объекты категорий: «Квартира», «Комната» и «Койко-место». Вы можете выбрать одну или несколько площадок OTA для сдачи в зависимости от вашей целевой аудитории и особенностей жилья.

Управление бронированиями

Эффективное управление и контроль бронирований можно делегировать современному программному обеспечению. Например, PMS система управления и менеджер каналов Bnovo обеспечивают полную автоматизацию рабочих процессов, увеличение бронирований и защиту от овербукинга. Channel Manager Bnovo синхронизирует работу более чем с 40 каналами продаж в едином интерфейсе, включая Ostrovok.ru, 101Hotels.com, МТС Travel (Bronevik.com), Яндекс Путешествия, Суточно.ру, OneTwoTrip, TVIL и др.

Функционал включает гибкие настройки тарифов, фотографий и категорий, автоматическое обновление наличия номеров после каждой продажи и передачу данных на все каналы в режиме реального времени.

В зависимости от вашей юридической формы (самозанятый, ИП или юр.лицо) вы можете подключиться сразу к нескольким каналам продаж и повысить поток новых гостей в несколько раз. С учетом всех вышеперечисленных аспектов вы можете обеспечить хорошую узнаваемость вашего объекта на онлайн-платформах, высокий уровень сервиса, который будет ценен для клиентов, и, как следствие, стабильный спрос арендаторов.