В России готовят поправки в закон «Об основах туристской деятельности». Изменения затронут порядок финансирования строительства объектов размещения с участием частных инвесторов, а также правила управления такими объектами.
Строительство планируют перевести на схему по 214-ФЗ: при покупке юнита на стадии строительства средства будут поступать на эскроу-счет и сохраняться там до завершения строительства. После этого деньги сможет использовать девелопер.
Отдельный блок поправок касается гостиничных операторов. Предполагается, что оператор должен быть определен еще до получения разрешения на строительство и быть зарегистрирован в реестре гостиничных операторов, одобренном правительством. При заключении договора с оператором сразу фиксируется уровень доходности на номер.
Также предлагаются ограничения на операции с номерами при расторжении договора с оператором. Если договор расторгнут на стадии строительства, реализация номеров запрещается. Если договор расторгнут после ввода объекта в эксплуатацию, запрещаются любые операции и нецелевое использование номеров.
